Техническим заказчиком называется исполнитель всех интересов инвестора в любых строительных вопросах.

Технический заказник на разных строительных этапах отстаивает финансовые интересы инвестора, использует при этом юридические и технические средства.

Он отвечает перед инвестором по всем техническим показателям проектирования/строительства. Заказчик/застройщик полностью отвечает (финансово) перед инвестором. Объемы и полнота ответственности прописаны в договоре.

Технический надзор (технадзор) над строительством – старый термин, на сегодняшний день используют «строительный технический контроль» или «строительный контроль».

Техническим заказчиком называют строгого и внимательного инспектора, не дающего возможности подрядчикам схалтурить или обмануть инвестора.

Он тщательно зафиксирует каждое событие, объективно его оценит:

- проверит строительные документы/материалы, оценит их реальное количество,
- проверит качество завершенных работ, оценит их соответствие проекту,
- примет готовые строительные конструкции, скрытые работы, инженерные системы,
- осуществит контроль над соблюдением строительных технологий.