Использование устаревших ТЕР при подготовке сметной документации в Саранске и Республике Мордовия приводит к недостоверности расчётов, увеличению стоимости строительства и рискам отклонения документации при независимой и государственной экспертизе. Корректность применения территориальных единичных расценок является обязательным условием формирования экономически обоснованной сметной стоимости.

Нормативный контекст

Порядок формирования и проверки сметной документации регулируется ГрК РФ (ст. 48, 49, 55), ПП РФ № 145, определяющим правила проверки достоверности сметной стоимости, и ПП РФ № 369, устанавливающим порядок применения индексов пересчёта. Дополнительно учитываются требования ПП РФ № 841. В Саранске и Республике Мордовия применяются региональные ТЕР и индексы пересчёта, утверждённые органами исполнительной власти, а также методические рекомендации Минстроя России.

Правовой разбор

• ТЕР должны соответствовать действующим редакциям, установленным региональными органами власти Республики Мордовия.
• Применение устаревших расценок приводит к недостоверности сметной стоимости и нарушению методик ценообразования.
• Независимая экспертиза позволяет выявить некорректное применение ценовых показателей и предотвратить финансовые и юридические риски.
• Сметная стоимость должна формироваться на основе фактических проектных решений и актуальных нормативных документов.

Риски и нарушения

• Применение расценок, утративших актуальность и не отражающих текущую экономическую ситуацию в регионе.
• Использование индексов пересчёта, не соответствующих установленным значениям для Республики Мордовия.
• Смещение пропорций стоимости отдельных видов работ вследствие неправильного применения ТЕР.
• Неверное определение стоимости ресурсов и трудозатрат.

Практическое значение услуги

Корректное использование ТЕР позволяет участникам строительства в Саранске и Республике Мордовия обеспечить достоверность сметной стоимости, снизить вероятность отклонения документации на этапе экспертизы и предотвратить возникновение споров по стоимости работ. Независимая проверка исключает применение устаревших нормативов и обеспечивает прозрачность расчётов.

Пример судебной практики

В деле № А39-2753/2022 Арбитражного суда Республики Мордовия рассматривался спор о применении устаревших ТЕР при расчёте стоимости строительно-монтажных работ. Суд установил, что проектировщик использовал расценки, не действующие в регионе на дату формирования сметной документации. Независимая экспертиза подтвердила нарушение методик ценообразования, что послужило основанием для пересмотра сметной стоимости.

Рекомендации

• Использовать только актуальные редакции ТЕР Республики Мордовия, утверждённые профильными ведомствами.
• Проверять соответствие применяемых индексов пересчёта официально опубликованным значениям.
• Проводить независимую экспертизу сметной документации для подтверждения корректности используемых расценок.